Để được nhận di sản thừa kế, người nhận thừa kế cần tiến hành khai nhận di sản thừa kế. Vậy thủ tục khai nhận di sản thừa kế như thế nào hãy cũng tham khảo bài viết dưới đây của Luật DeHa.
Di sản thừa kế là gì
Tài sản do người chêt để lại gọi là di sản thừa kế.
Di sản thừa kế gồm: bất động sản và động sản như đất đai, nhà cửa, xe, sổ tiết kiệm, vàng…….
Cách tính di sản thừa kế
Khi chia di sản thừa kế theo pháp luật thì di sản thừa kế được chia đều cho những người thừa kế.
Khai nhận di sản thừa kế là gì
Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của người thụ hưởng trong di chúc hoặc người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật tại thời điểm phát sinh quyền thừa kế sau khi người để lại di sản chết.
Khai nhận di sản thừa kế ở đâu
Việc khai nhận di sản thừa kế được hiện tại UBND xã hoặc tại văn phòng công chứng.
Thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Hồ sơ cần chuẩn bị khi khai nhận thừa kế
Theo quy định tại Điều 58 Luật Công chứng, để thực hiện công chứng Văn bản khai nhận di sản thừa kế, người yêu cầu công chứng phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau đây:
– Bản sao di chúc nếu thừa kế theo di chúc hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng nếu chia thừa kế theo pháp luật;
– Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã chết; Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có)…
– Dự thảo Văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có);
– Các giấy tờ nhân thân: Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc hộ chiếu hoặc sổ hộ khẩu, sổ tạm trú… của người khai nhận di sản thừa kế;
– Các giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký xe ô tô… Các giấy tờ khác về tình trạng tài sản chung/riêng như bản án ly hôn, văn bản tặng cho tài sản, thỏa thuận tài sản chung/riêng…
– Hợp đồng ủy quyền (nếu có trong trường hợp nhiều người được nhận thừa kế nhưng không chia di sản)…..
Quy trình các bước khai nhận di sản thừa kế
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ đã nêu ở trên (01 bộ).
Lưu ý: Với những giấy tờ yêu cầu bản sao thì bắt buộc trước khi nhận Văn bản khai nhận di sản đã được công chứng phải mang theo bản chính để đối chiếu.
Bước 2: Tiến hành công chứng Văn bản khai nhận di sản
Sau khi nộp đủ hồ sơ, giấy tờ, Công chứng viên sẽ tiến hành xem xét, kiểm tra:
– Nếu hồ sơ đầy đủ: Công chứng viên tiếp nhận, thụ lý và ghi vào sổ công chứng;
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ: Công chứng viên hướng dẫn và yêu cầu bổ sung;
– Nếu hồ sơ không có cơ sở để giải quyết: Công chứng viên giải thích lý do và từ chối tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3: Niêm yết việc thụ lý Văn bản khai nhận di sản
Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, tổ chức hành nghề công chứng sẽ tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản.
Trong trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó. Thời gian niêm yết là 15 ngày.
Nội dung niêm yết phải nêu rõ:
– Họ, tên người để lại di sản;
– Họ, tên của những người khai nhận di sản;
– Quan hệ của những người khai nhận di sản với người để lại di sản;
Sau 15 ngày niêm yết, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết.
– Nếu di sản có cả bất động sản và động sản hoặc chỉ có bất động sản thì phải niêm yết tại UBND nơi người để lại di sản thường trú và nơi có đất (nếu nơi có đất khác nơi thường trú của người này);
– Nếu di sản chỉ có động sản, trụ sở tổ chức hành nghề công chức và nơi thường trú/nơi tạm trú cuối cùng của người để lại di sản không cùng tỉnh, thì có thể đề nghị UBND cấp xã nơi người để lại di sản thừa kế thường trú/tạm trú niêm yết.
Bước 4: Hướng dẫn ký Văn bản khai nhận di sản
Sau khi nhận được niêm yết mà không có khiếu nại, tố cáo thì tổ chức hành nghề công chứng thực hiện giải quyết hồ sơ:
– Nếu đã có dự thảo Văn bản khai nhận: Công chứng viên kiểm tra các nội dung trong văn bản đảm bảo không có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội…
– Nếu chưa có dự thảo: Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người khai nhận di sản. Sau khi soạn thảo xong, người thừa kế đọc lại nội dung, đồng ý và sẽ được Công chứng viên hướng dẫn ký vào Văn bản khai nhận di sản thừa kế.
Bước 5: Ký chứng nhận và trả kết quả
Công chứng viên yêu cầu người thừa kế xuất trình bản chính các giấy tờ đã nêu ở trên để đối chiếu trước khi ký xác nhận vào Lời chứng và từng trang của Văn bản khai nhận này.
Sau khi ký xong sẽ tiến hành thu phí, thù lao công chứng, các chi phí khác và trả lại bản chính Văn bản khai nhận cho người thừa kế.
Lệ phí công chứng khai nhận di sản thừa kế
Mức phí công chứng Văn bản khai nhận di sản thừa kế được nêu chi tiết tại Thông tư số 257/2016/TT-BTC. Theo đó, nguyên tắc tính phí Văn bản khai nhận di sản là dựa trên giá trị của di sản. Cụ thể:
| Dưới 50 triệu đồng | 50.000 | |
| Từ 50 triệu đồng – 100 triệu đồng | 100.000 | |
| Từ trên 100 triệu đồng – 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch | |
| Từ trên 01 tỷ đồng – 3 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng | |
| Từ trên 03 tỷ đồng – 5 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng | |
| Từ trên 05 tỷ đồng – 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng | |
| Từ trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng. | |
| Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Đồng thời, thù lao công chứng theo quy định tại Điều 67 Luật Công chứng 2014 sẽ do tổ chức hành nghề công chứng và người yêu cầu công chứng tự thỏa thuận. Tuy nhiên, mức thù lao không được vượt quá mức trần thù lao do từng UBND cấp tỉnh ban hành.
Mẫu văn bản khai nhận di sản thừa kế/ văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Hôm nay, trước mặt Công chứng viên Văn phòng Công chứng ….., thành phố ….., tôi thực hiện việc khai nhận di sản với những nội dung như sau:
ĐIỂU 1. NGƯỜI KHAI NHẬN DI SẢN
1.1) Ông…………………….., sinh năm ….., Chứng minh nhân dân số …..do Công an thành phố …. cấp ngày …., đăng ký hộ khẩu thường trú tại: ………….
1.2) Bà ……., sinh năm …….., Chứng minh nhân dân số …..do Công an thành phố …. cấp ngày …., đăng ký hộ khẩu thường trú tại: ………….
1.3) Bà…………….., sinh năm …….., Chứng minh nhân dân số …..do Công an thành phố …. cấp ngày …., đăng ký hộ khẩu thường trú tại: ………….
– Ông ……., sinh năm ….., chết ngày …., theo Giấy chứng tử số: …., Quyển số ….sao từ Sổ đăng ký khai tử do Uỷ ban nhân dân xã …., huyện …., thành phố ….. cấp ngày …… Nơi thường trú cuối cùng trước khi chết: …….
– Trước khi chết ông ….. không để lại Di chúc, không để lại bất kỳ nghĩa vụ tài sản nào mà những người thừa kế của ông ….. phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
– Tính đến thời điểm mở thừa kế ông ……… không phải trả nợ cho bất cứ cá nhân, tổ chức nào.
* Di sản mà ông …. để lại là một phần quyền sử dụng đất trong khối tài sản chung với hộ ông ……, tại địa chỉ: ………………………. như mô tả cụ thể dưới đây:
– Thửa đất số: …… tờ bản đồ số: …..;
– Diện tích: ….. m2 (bằng chữ: …..);
– Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn;
– Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
* Giấy tờ về tài sản: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số ….. do Ủy ban nhân dân huyện ….. thành phố …. cấp ngày …., Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: …… mang tên Hộ ông: ………...
* Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận nêu trên, hộ ông …… gồm có 03 (ba) nhân khẩu, là các ông/bà ( …………………….). Như vậy, di sản mà ông …….. để lại là quyền sử dụng một phần diện tích đất tương đương với …….. m2.
ĐIỀU 4. NGƯỜI ĐƯỢC HƯỞNG DI SẢN
Những người thừa kế theo pháp luật hàng thứ nhất của ông ………. gồm có:
4.1. Ông ………. – Là bố đẻ của ông……
4.2. Bà …….. – Là vợ của ông ……
4.3.Bà …….. – Là con của ông ……..
– Tất cả chúng tôi có số Chứng minh và hộ khẩu thường trú như đã nêu tại phần trên của Văn bản này.
– Ngoài vợ và 01 (một) người con đẻ nêu trên, ông …… không có người vợ, người con đẻ nào khác. Ông……không có con nuôi.
– Ông …. không có bố nuôi, mẹ nuôi.
– Không người nào trong số những người hưởng thừa kế nêu trên không được quyền hưởng di sản của ông …… để lại theo quy định của pháp luật về thừa kế. Đến thời điểm chúng tôi lập và ký Văn bản khai nhận di sản này không có ai từ chối nhận di sản.
– Chúng tôi xin cam đoan những điều chúng tôi khai trong Văn bản này là hoàn toàn đúng sự thật. Chúng tôi không khai thiếu người thừa kế và không khai man người thừa kế. Nếu sai hoặc sau này còn có ai khác khiếu nại và chứng minh được họ là chủ sử dụng hợp pháp đối với di sản của ông ….. hoặc là người thừa kế hợp pháp của ông……..thì chúng tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật và xin đem tài sản của mình ra để đảm bảo cho lời khai này.
– Bằng văn bản này chúng tôi: ……… khẳng định là những người được hưởng di sản của ông ……. để lại. Mỗi người được hưởng phần di sản tương đương với ……m2.
– Chúng tôi: ……… đồng ý nhận phần di sản mà mình được hưởng.
– Chúng tôi: ……….. sẽ thực hiện thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất đối với diện tích đất nêu trên theo quy định của pháp luật.
Chúng tôi cam kết rằng: Khi lập văn vản này chúng tôi không che dấu người thừa kế, nếu sau này có ai chứng minh được là họ người thừa kế hợp pháp của người để lại di sản thì chúng tôi dùng tài sản của mình để trả cho người đó kỷ phần mà họ được hưởng theo đúng quy định của pháp luật. Tôi đã được Công chứng viên giải thích kỹ về toàn bộ nội dung của Văn bản, quyền và nghĩa vụ của những người hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế; Sau khi tự đọc lại toàn bộ nội dung Văn bản khai nhận di sản này, tôi công nhận đã hiểu rõ, đồng ý hoàn toàn nội dung của Văn bản. Tôi đều nhận thức rõ được trách nhiệm của mình trước pháp luật khi lập và ký Văn khai nhận di sản này. Tôi đã ký tên và điểm chỉ theo quy định của pháp luật dưới đây để làm bằng chứng thực hiện.
Hôm nay, ngày …………………………………………………………………
Tại trụ sở Văn phòng Công chứng ……, huyện ….., thành phố …….
Tôi – …………., Công chứng viên Văn phòng Công chứng ……. thành phố ………
SỐ CÔNG CHỨNG: ……………. / ……/VBKNDS Quyển số ……
| CÔNG CHỨNG VIÊN |
Thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế
Thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế được quy định như sau:
1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;
b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.
2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
Quý khách có nhu cầu tư vấn về thừa kế hãy liên hệ trực tiếp với Luật DeHa để được tư vấn và cung cấp dịch vụ về thừa kế. Xin cảm ơn./.
Tag: tập kê đơn bao tranh chấp bày thông báo 18 tuổi đòi phim 2015 khái niệm eragon phương huống thẩm dạng nhường qsdđ duy
